W Polsce zakup nieruchomości to nie tylko kwestia gustu czy preferencji lokalizacyjnych. To przede wszystkim proces wymagający starannego planowania, znajomości przepisów i uważnej analizy ofert. Nowe przepisy ustawy deweloperskiej z 2021 r., w pełni obowiązujące od 2024 r., wprowadziły szereg obowiązków po stronie sprzedających, ale również wyższy poziom ochrony dla kupujących – co czyni świadome podejście jeszcze ważniejszym.
Niezależnie od tego, czy interesuje Cię mieszkanie w centrum dużego miasta, w pobliżu terenów zielonych, czy może nowoczesny apartament pod wynajem, każdy krok – od oceny własnych możliwości, przez wybór odpowiedniej lokalizacji, aż po podpisanie aktu notarialnego – ma realny wpływ na komfort i bezpieczeństwo całej transakcji.
W niniejszym przewodniku przeprowadzimy Cię przez cały proces – od oceny zdolności kredytowej po przekazanie kluczy. Dowiesz się, jak unikać typowych błędów, na co zwracać uwagę przy analizie stanu technicznego mieszkania, jak wygląda procedura kredytowa i jakie dokumenty będą potrzebne na poszczególnych etapach.
To kompleksowe opracowanie pomoże Ci przejść przez całą drogę z większym spokojem i świadomością, jakie decyzje podejmować w najważniejszych momentach.
Zaczynamy od podstaw – ocena możliwości finansowych i przygotowanie budżetu.
Ocena możliwości finansowych i przygotowanie budżetu
Zakup mieszkania to nie tylko wybór lokalizacji i metrażu, ale przede wszystkim decyzja finansowa, która wymaga realistycznego podejścia do własnych zasobów. Odpowiednie zaplanowanie budżetu to fundament udanej transakcji – niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość za gotówkę, czy z pomocą kredytu hipotecznego.
Pierwszym krokiem powinna być szczera analiza miesięcznych dochodów i wydatków. Należy uwzględnić nie tylko bieżące koszty utrzymania, ale również zobowiązania takie jak raty kredytów, alimenty, koszty dzieci, leasingi, abonamenty. Dzięki temu można precyzyjnie określić maksymalną kwotę, którą jesteś w stanie przeznaczyć na ratę kredytu oraz wkład własny – bez ryzyka przeciążenia domowego budżetu.
Warto sporządzić szczegółowy arkusz kalkulacyjny lub skorzystać z bezpłatnych narzędzi online, które pomagają oszacować zdolność kredytową i porównać ją z ofertami na rynku. Istotne jest również uwzględnienie tzw. dodatkowych kosztów zakupu, takich jak:
Częstym błędem jest planowanie budżetu „na styk” – bez rezerwy na nieprzewidziane wydatki. Tymczasem dobra praktyka rynkowa podpowiada, aby zabezpieczyć minimum 10–15% wartości inwestycji jako bufor finansowy.
Na etapie przygotowywania budżetu warto również już teraz zastanowić się nad formą zakupu – indywidualnie czy z partnerem, na własne potrzeby czy z myślą o inwestycji? Każda z tych decyzji niesie inne konsekwencje finansowe, także podatkowe.
W dalszej części artykułu przyjrzymy się bliżej tematowi zdolności kredytowej – jak ją sprawdzić i poprawić?
Zdolność kredytowa – jak ją sprawdzić i poprawić?
Zdolność kredytowa to kluczowy parametr decydujący o tym, czy bank udzieli Ci kredytu hipotecznego, a jeśli tak – w jakiej wysokości. W praktyce oznacza ona zdolność do regularnej spłaty zobowiązania finansowego wraz z odsetkami, przy uwzględnieniu wszystkich innych kosztów życia. Ocena ta obejmuje analizę wielu czynników – od wysokości i źródła dochodów, przez historię kredytową, po sytuację rodzinną i zawodową.
Jak sprawdzić zdolność kredytową?
Najprościej – skorzystać z kalkulatora dostępnego na stronach banków lub porównywarek finansowych. Te narzędzia pozwalają oszacować możliwą kwotę kredytu na podstawie podanych danych. Jednak warto wiedzieć, że każdy bank stosuje własne algorytmy, dlatego najlepiej skonsultować się z niezależnym doradcą kredytowym lub bezpośrednio z instytucjami finansowymi.
Czynniki wpływające na zdolność kredytową:
Jak poprawić zdolność kredytową?
Warto pamiętać, że przygotowanie się do wnioskowania o kredyt hipoteczny powinno rozpocząć się minimum 3–6 miesięcy wcześniej, aby mieć czas na ewentualne korekty i zwiększenie zdolności.
Kolejnym etapem jest zgromadzenie niezbędnych środków na wkład własny. Przejdźmy zatem do części: Wkład własny – ile wynosi i jak go zgromadzić?
Wkład własny – ile wynosi i jak go zgromadzić?
Wkład własny to obowiązkowa część ceny zakupu mieszkania, którą kupujący musi pokryć z własnych środków – bank nie finansuje jej kredytem. W Polsce, zgodnie z rekomendacją KNF, minimalny wymagany wkład własny to 20% wartości nieruchomości, choć niektóre banki – przy dodatkowym ubezpieczeniu – mogą udzielić kredytu już przy 10%.
Dla mieszkania o wartości 500 tys. zł oznacza to konieczność zgromadzenia minimum 50–100 tys. zł, a często znacznie więcej – w zależności od wymagań danego banku oraz rodzaju nieruchomości. Co więcej, wkład własny to nie tylko „czysty” udział w zakupie mieszkania – w praktyce musi on również pokryć koszty dodatkowe: notariusza, PCC, opłaty sądowe, wykończenie, przeprowadzkę.
Skąd wziąć środki na wkład własny?
Warto pamiętać, że banki dokładnie sprawdzają pochodzenie wkładu własnego – musi on być udokumentowany i pochodzić z legalnych źródeł. W przypadku darowizn – niezbędne jest złożenie oświadczenia i przelewu z konta darczyńcy.
Dobrą praktyką jest odkładanie wyższej kwoty niż wymagany minimalny wkład – im większy kapitał początkowy, tym korzystniejsze warunki kredytu, niższe oprocentowanie i większe bezpieczeństwo finansowe.
Gdy już mamy zabezpieczony wkład własny i oszacowaną zdolność kredytową, pora przejść do jednego z kluczowych etapów całego procesu: Kredyt hipoteczny – warunki, procedura i wybór oferty.
Kredyt hipoteczny – warunki, procedura i wybór oferty
Kredyt hipoteczny to podstawowe narzędzie finansowania zakupu mieszkania – zwłaszcza na rynku pierwotnym. Dla wielu osób to zobowiązanie na dekady, dlatego wybór odpowiedniej oferty i zrozumienie całej procedury są absolutnie kluczowe. W Polsce rynek kredytów hipotecznych jest rozwinięty, ale zróżnicowany – poszczególne banki stosują odmienne kryteria oceny zdolności, oferują różne warunki marży, prowizji czy ubezpieczeń.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
Jak wygląda procedura uzyskania kredytu?
Co jeszcze warto wiedzieć?
Warto dobrze przygotować się do rozmowy z bankiem – im lepiej udokumentowana sytuacja finansowa, tym większe szanse na atrakcyjne warunki kredytowania.
Aby ułatwić sobie ten proces, wielu kupujących korzysta z usług specjalisty, o czym opowiemy w kolejnym akapicie: Doradca kredytowy – kiedy warto skorzystać z pomocy?
Doradca kredytowy – kiedy warto skorzystać z pomocy?
Doradca kredytowy to specjalista, który może znacznie ułatwić proces wyboru i uzyskania kredytu hipotecznego. W gąszczu ofert bankowych, zmiennych stóp procentowych, ukrytych kosztów i skomplikowanych procedur, jego pomoc bywa nie tylko wygodna, ale i realnie opłacalna.
Kiedy warto sięgnąć po wsparcie doradcy?
Zalety współpracy z doradcą kredytowym:
Na co uważać wybierając doradcę?
Pomoc doradcy to nie tylko komfort – to także realna szansa na uniknięcie błędów, które mogą drogo kosztować przez kolejne lata. Gdy finanse są już uporządkowane, można skupić się na jednym z najważniejszych etapów – wyborze mieszkania i analizie rynku.
Wybór mieszkania i analiza rynku
Decyzja o zakupie konkretnego mieszkania to znacznie więcej niż tylko wybór metrażu i liczby pokoi. To złożony proces, który wymaga analizy lokalnego rynku nieruchomości, zdefiniowania własnych priorytetów oraz realistycznego spojrzenia na oferty – zarówno pod kątem ceny, jak i jakości życia, którą mogą zapewnić.
Jak podejść do analizy rynku nieruchomości?
Kiedy warto sięgać po profesjonalne wsparcie?
W dynamicznych lokalizacjach – jak Katowice, Wrocław czy Łódź – rynek mieszkań zmienia się z miesiąca na miesiąc. Z tego powodu warto korzystać z usług licencjonowanych pośredników lub ekspertów lokalnych, którzy znają specyfikę konkretnej dzielnicy i mogą wskazać rzeczywiste okazje lub pułapki inwestycyjne.
Wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym to jedna z pierwszych decyzji, przed którą staje kupujący. Każda z opcji ma swoje zalety, ograniczenia i implikacje prawne, finansowe oraz użytkowe. Zrozumienie tych różnic pomoże podjąć świadomą decyzję – dostosowaną do Twoich potrzeb, stylu życia i planów na przyszłość.
Rynek pierwotny – nowoczesność i bezpieczeństwo prawne
Zakup mieszkania od dewelopera to najczęściej wybór osób, które szukają nowego lokalu, bez śladów użytkowania, i chcą dostosować wykończenie do własnych preferencji. W tym przypadku nabywasz lokal bezpośrednio od firmy budującej inwestycję – takiej jak Cavatina Group – lidera wśród polskich deweloperów, znanego z realizacji nowoczesnych projektów mieszkaniowych i biurowych w całej Polsce.
Zalety rynku pierwotnego:
Warto jednak pamiętać o dłuższym czasie oczekiwania na odbiór mieszkania oraz o konieczności ścisłego nadzoru nad postępami prac.
Rynek wtórny – lokalizacja, metraż, dostępność od ręki
Zakup mieszkania z drugiej ręki bywa szybszy i bardziej przewidywalny – możesz obejrzeć lokal „na żywo”, poznać sąsiadów i od razu zacząć remont lub się wprowadzać. To dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą czekać kilku lat na odbiór i potrafią ocenić potencjał przestrzeni – nawet tej wymagającej odświeżenia.
Zalety rynku wtórnego:
Z drugiej strony – rynek wtórny wiąże się z większym ryzykiem prawnym (zadłużenia, hipoteki, osoby zameldowane), koniecznością remontu i opłatą PCC.
Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki – co wybrać?
Wybór między nowym mieszkaniem od dewelopera a lokalem z rynku wtórnego to nie tylko kwestia estetyki czy ceny. To decyzja, która wpływa na jakość życia, bezpieczeństwo transakcji i komfort użytkowania nieruchomości przez kolejne lata. Każda z opcji odpowiada na inne potrzeby – i wymaga innego podejścia zakupowego.
Dla kogo mieszkanie od dewelopera?
Zakup lokalu w nowej inwestycji, np. od renomowanego dewelopera to doskonałe rozwiązanie dla osób, które:
Warto zwrócić uwagę, że deweloperzy, tacy jak Cavatina, coraz częściej realizują inwestycje o kompleksowym charakterze – z zielonymi dziedzińcami, lokalami usługowymi, strefami relaksu czy coworkingiem. Takie otoczenie podnosi komfort życia i wartość nieruchomości w długim terminie.
Kiedy wybrać mieszkanie z drugiej ręki?
Rynek wtórny może być atrakcyjny dla osób, które:
Trzeba jednak pamiętać, że mieszkania z rynku wtórnego często wymagają dokładnej analizy stanu prawnego, weryfikacji wpisów w księdze wieczystej oraz sprawdzenia, czy w lokalu nie są zameldowane osoby trzecie.
Podsumowując: jeśli zależy Ci na nowoczesności, komforcie i inwestycji na lata – rozważ ofertę deweloperską. Jeśli natomiast priorytetem jest lokalizacja, dostępność i szybka finalizacja – rynek wtórny może okazać się korzystniejszy. Niezależnie od wyboru, zawsze warto szczegółowo określić własne potrzeby, co omówimy w kolejnej części: Poszukiwanie mieszkania – jak określić potrzeby i kryteria?
Rozpoczęcie poszukiwań mieszkania bez jasno sprecyzowanych oczekiwań to jedna z najczęstszych przyczyn nieudanych transakcji lub… kosztownych rozczarowań. Zanim przejdziesz do przeglądania ofert i umawiania wizyt, warto stworzyć listę własnych priorytetów – zarówno tych niepodlegających kompromisom, jak i tych, na które możesz przystać w zamian za inne korzyści.
Od czego zacząć?
Najlepszym punktem wyjścia jest analiza stylu życia i planów na przyszłość. Innych cech będzie szukać para planująca dziecko, innych – singiel pracujący zdalnie, a jeszcze innych – inwestor nastawiony na wynajem. Kluczowe pytania to:
Kryteria sztywne vs. elastyczne
Warto rozróżnić, które elementy są dla Ciebie nie do negocjacji, a gdzie jesteś gotów na kompromis. Przykład:
Narzędzia, które pomagają zawęzić wybór:
Jeśli rozważasz zakup mieszkania od dewelopera, zwróć uwagę, czy inwestycja oferuje różne układy lokali i możliwość łączenia jednostek – np. jak w projektach Cavatina Group, gdzie elastyczność aranżacyjna to istotny atut.
Dla wielu kupujących to wciąż temat pomijany lub bagatelizowany, a przecież to właśnie plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) może przesądzić o tym, czy Twoje wymarzone mieszkanie rzeczywiście pozostanie atrakcyjne przez kolejne lata. To dokument, który określa, jakie funkcje mogą pełnić poszczególne działki – mieszkaniowe, usługowe, przemysłowe, rekreacyjne – a także jak będą kształtowane nowe inwestycje i infrastruktura w danym rejonie.
Dlaczego warto sprawdzić MPZP przed zakupem mieszkania?
Gdzie znaleźć MPZP i jak go czytać?
Co jeśli działka nie ma MPZP?
Wtedy decyzje podejmuje się w oparciu o warunki zabudowy (WZ) – co oznacza mniejszą przewidywalność i większe ryzyko zmian w sąsiedztwie.
Jeśli kupujesz mieszkanie od uznanego dewelopera – np. Cavatina Group – masz pewność, że inwestycje są planowane w lokalizacjach spójnych z miejską strategią rozwoju, a zgodność z MPZP to standard.
Kupno mieszkania, niezależnie od rynku, wymaga dokładnej analizy stanu prawnego i technicznego lokalu. Niedopatrzenia w tym zakresie mogą prowadzić do poważnych problemów – od zadłużeń po spory sąsiedzkie czy konieczność kosztownych remontów. W przypadku rynku wtórnego to obowiązek kupującego. Na rynku pierwotnym – formalnie odpowiada za to deweloper, ale ostrożność nigdy nie zaszkodzi.
Księga wieczysta – jak ją czytać i dlaczego jest kluczowa
Księga wieczysta to oficjalny rejestr prawny każdego lokalu – dostępny online na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Składa się z czterech działów, z których szczególne znaczenie mają:
Brak wpisów w działach III i IV to najlepsza wiadomość – świadczy o czystości prawnej nieruchomości. Jeśli są wpisy, należy je dokładnie przeanalizować lub skonsultować z prawnikiem.
Hipoteka, zadłużenia i inne ryzyka
Mieszkanie obciążone hipoteką może zostać sprzedane, ale tylko wtedy, gdy kupujący zgodzi się na jej przejęcie lub bank wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki po spłacie zadłużenia ze środków transakcji. Z tego względu przy rynku wtórnym warto zażądać zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami z administracji, banku i wspólnoty mieszkaniowej.
Stan techniczny nieruchomości – co ocenić samodzielnie, co z fachowcem
Na rynku wtórnym mieszkania bywają odświeżone, ale to nie znaczy, że są w dobrym stanie. Kluczowe kwestie to:
Na rynku pierwotnym warto sprawdzić zgodność standardu z umową deweloperską i odebrać lokal z fachowcem (architektem, inżynierem), który wykryje ewentualne usterki przed podpisaniem protokołu odbioru.
Audyt techniczny – kiedy warto go zlecić
W przypadku inwestycji pod wynajem lub mieszkań o wysokiej wartości, profesjonalny audyt techniczny daje pewność co do jakości konstrukcji, użytych materiałów i trwałości instalacji. Jego koszt (kilkaset złotych) może uchronić przed znacznie większymi stratami w przyszłości.
Kiedy stan prawny i techniczny nie budzi wątpliwości, można przystąpić do zabezpieczenia transakcji, zawierając odpowiednią umowę – dlatego przechodzimy do kolejnego etapu: zawarcie umowy przedwstępnej i zabezpieczenie transakcji.
Umowa przedwstępna to jeden z najważniejszych momentów w procesie zakupu mieszkania – potwierdza ona wolę zawarcia transakcji i zabezpiecza interesy obu stron do czasu podpisania aktu notarialnego. To również dokument, który często jest niezbędny do uzyskania kredytu hipotecznego. Jej treść powinna być szczegółowo dopracowana – zarówno od strony formalnej, jak i praktycznej.
Co powinna zawierać umowa przedwstępna?
Dobrze sporządzona umowa przedwstępna powinna zawierać:
Warto zawrzeć także zapisy dotyczące skutków niewywiązania się z umowy – dzięki temu obie strony wiedzą, czego mogą oczekiwać w razie problemów.
Zadatek czy zaliczka – istotna różnica prawna
W praktyce często używa się tych pojęć zamiennie, ale z punktu widzenia prawa ich konsekwencje są zupełnie inne:
Deweloperzy, jak np. Cavatina Group, zazwyczaj stosują formę zadatku, ponieważ jest ona bardziej wiążąca i klarowna w przypadku ewentualnych komplikacji.
Dokumenty niezbędne do zabezpieczenia transakcji
Kupujący powinien uzyskać od sprzedającego (lub dewelopera):
W przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego – umowa przedwstępna powinna być zawarta w formie aktu notarialnego i zgodna z ustawą deweloperską, jeśli nieruchomość nie jest jeszcze oddana do użytkowania.
Zwieńczeniem całego procesu zakupu mieszkania jest podpisanie aktu notarialnego – to moment, w którym nieruchomość formalnie przechodzi na własność kupującego. To również jeden z najbardziej sformalizowanych etapów, wymagający obecności notariusza i przygotowania szeregu dokumentów. Dobra organizacja na tym etapie pozwala uniknąć opóźnień i nieporozumień.
Akt notarialny – jak przebiega podpisanie i co oznacza
Akt notarialny to oficjalny dokument potwierdzający przeniesienie prawa własności. Sporządza go notariusz na podstawie wcześniej uzgodnionych warunków – zazwyczaj wynikających z umowy przedwstępnej. Dokument zawiera:
Podpisanie aktu oznacza formalne nabycie mieszkania – kupujący staje się jego właścicielem, z pełnym prawem do korzystania i rozporządzania lokalem.
Koszty notarialne – co obejmują i ile wynoszą
Z usługą notarialną wiążą się konkretne koszty, które zazwyczaj ponosi kupujący:
W przypadku zakupu na rynku wtórnym dochodzi jeszcze podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – 2% wartości nieruchomości. Na rynku pierwotnym – transakcja jest zwolniona z PCC.
Operat szacunkowy – kiedy jest wymagany i kto go wykonuje
Operat szacunkowy to wycena nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego – wymagany jest przede wszystkim przez bank przy udzielaniu kredytu hipotecznego. Kosztuje zazwyczaj 300–600 zł, a jego ważność to 12 miesięcy. Dokument określa rynkową wartość lokalu i jest podstawą do ustalenia maksymalnej wysokości kredytu.
Podatek PCC – kto i kiedy go płaci
Podatek od czynności cywilnoprawnych płacony jest przez kupującego w przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym – w wysokości 2% od ceny nieruchomości wpisanej w akcie notarialnym. Podatek należy uiścić w ciągu 14 dni od zawarcia umowy – zazwyczaj za pośrednictwem notariusza. Przy zakupie od dewelopera PCC nie występuje – cena zawiera podatek VAT.
Po dopełnieniu formalności notarialnych i opłaceniu wszystkich kosztów, kupujący otrzymuje klucze do mieszkania. Następuje też podpisanie protokołu odbioru. Kolejna sekcja opisuje właśnie ten etap: przekazanie mieszkania i obowiązki po zakupie.
Moment przekazania mieszkania to nie tylko symboliczne wręczenie kluczy – to także istotny etap dokumentujący stan techniczny lokalu i rozpoczynający nowe obowiązki właściciela. Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym, czy wtórnym, kluczowe znaczenie ma dokładne sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego oraz dopilnowanie formalności urzędowych i ubezpieczeniowych.
Protokół zdawczo-odbiorczy – co dokumentuje i jak go sporządzić
To dokument, który potwierdza przekazanie mieszkania nowemu właścicielowi – sporządza się go w obecności obu stron transakcji lub przedstawiciela dewelopera. Warto dopilnować, aby zawierał:
Na rynku pierwotnym warto przeprowadzić odbiór z udziałem inspektora budowlanego lub inżyniera – wykrycie usterek na tym etapie pozwala żądać ich naprawy przed wprowadzeniem się. Renomowani deweloperzy, jak Cavatina Group, przewidują również harmonogram napraw gwarancyjnych i procedury reklamacyjne.
Przekazanie mieszkania – jak wygląda i co warto sprawdzić
W dniu przekazania należy dokładnie obejrzeć mieszkanie i sprawdzić:
W przypadku rynku wtórnego warto dopytać o instrukcje użytkowania sprzętów, dokumentację remontów i historię usterek. Dobrym zwyczajem jest także podpisanie wspólnego oświadczenia o stanie mieszkania.
Ubezpieczenie nieruchomości – obowiązek przy kredycie i ochrona majątku
Dla kredytobiorców ubezpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych to obowiązek wynikający z umowy z bankiem – bez niego środki nie zostaną wypłacone. Warto jednak rozważyć także rozszerzenie polisy o:
Polisa może objąć nie tylko mury, ale także elementy wykończenia i wyposażenia – jej koszt zaczyna się już od kilkudziesięciu złotych rocznie, a chroni przed stratami liczonymi w tysiącach.
Zgłoszenia do urzędów i instytucji – co i gdzie należy zgłosić
Po zakupie mieszkania nowy właściciel powinien:
Kiedy wszystkie formalności są już załatwione, a lokal gotowy do zamieszkania lub wynajmu, można przejść do rozważenia zakupu mieszkania jako inwestycji – temu właśnie poświęcona jest ostatnia część: zakup mieszkania jako inwestycja.
Inwestowanie w nieruchomości to jeden z najbezpieczniejszych i najstabilniejszych sposobów lokowania kapitału – szczególnie w warunkach inflacji, niestabilnych rynków finansowych i nieprzewidywalnych stóp procentowych. Zakup mieszkania z myślą o wynajmie lub przyszłej odsprzedaży wymaga jednak odmiennego podejścia niż zakup na własne potrzeby.
Mieszkanie pod wynajem – na co zwrócić uwagę przy zakupie
Kluczowym czynnikiem determinującym opłacalność inwestycji jest lokalizacja – musi ona przyciągać najemców: studentów, pracowników korporacji, specjalistów, ekspatów. Dlatego tak istotne są:
Inne kryteria inwestycyjne:
Wykończenie pod klucz czy stan deweloperski – co się bardziej opłaca?
Wybór pomiędzy lokalem wykończonym a w stanie deweloperskim zależy od strategii inwestycyjnej:
Deweloperzy tacy jak Cavatina oferują elastyczne rozwiązania – możliwość zamówienia pakietu wykończenia, współpracy z architektami wnętrz oraz kompleksowej obsługi najmu, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną lokali.
Podsumowanie
Mieszkanie jako inwestycja wymaga chłodnej kalkulacji i analizy wskaźników rentowności (np. ROI, cash flow), ale przy odpowiednim podejściu może przynosić stabilne i przewidywalne zyski. W dobie zmiennych rynków finansowych i niepewnych lokat bankowych, nieruchomości – szczególnie w dużych, rozwijających się miastach – pozostają filarem bezpiecznego portfela inwestycyjnego.
Artykuł Sponsorowany.