ten proces?

Czym jest unieważnienie umowy kredytu frankowe?

Orzeczenie przez sąd unieważnienia umowy frankowej jest równoznaczne z uznaniem jej za nieważną dziś jak i w przeszłości. Finalnie zatem traktuje się ją tak jakby nigdy nie została zawarta. Powstały na jej mocy stosunek zobowiązań między bankiem a kredytobiorcą musi zostać jak najszybciej rozliczony. Rozliczenie to jest korzystne dla kredytobiorcy. Dlaczego?

Na mocy orzeczenia sądu bank kredytujący, którego umowę unieważniono, musi zwrócić kredytobiorcy wszystkie nienależnie pobrane środki. Do zwrotu są zatem opłaty nie tylko z tytułu rat kredytowych (kapitał, odsetki), ale również wszelkie koszty poboczne związane z umową np. prowizje za udzielenie kredytu, opłaty za operacje związane z kredytem.

Oczywiście, również kredytobiorca jest zobowiązany względem banku. Musi on zwrócić do banku kwotę wypłaconego kredytu. Oddać kapitał, którym dysponował w ramach umowy o kredyt we frankach. W praktyce jednak chodzi tu o kapitał, a nie odsetki. Minusem tego rozwiązania jest fakt, że kredytobiorca musi zwrócić całość udzielonej kwoty, bez względu na to ile pieniędzy wpłacił już na poczet unieważnionej umowy.

Co warto podkreślić, unieważnienie umowy kredytu we frankach daje też podstawy do usunięcia roszczenia hipotecznego banku z ksiąg wieczystych nieruchomości.

Bezumowne korzystanie z kapitału

W odpowiedzi na liczne orzeczenie, pozytywne dla kredytobiorców, wytworzyła się praktyka pozywania kredytobiorców przez banki o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z kredytu. Jest to proceder, który nie znajduje poparcia w orzecznictwie, a dodatkowo sprzeczny jest z Dyrektywą 93/13 Unii Europejskiej. Niemniej, pozew przeciwko kredytobiorcy zwykle budzi w jego oczach kolejne obawy o finalne rozstrzygnięcie problemu. Okazuje się jednak, że praktyka ta spowodowała dość szybką reakcję ze strony kredytobiorców, którzy to w odpowiedzi na roszczenia wystąpili do banku kredytującego z wnioskiem o wynagrodzenie za korzystanie z nienależnie pobranych pieniędzy, które to wpłacili z tytułu umowy kredytowej.

Korzyści z unieważnienia

Unieważnienie umowy kredytu we frankach daje najdalej idące skutki prawne. Na koniec dnia, kredytobiorca uwalnia się zupełnie od stosunku łączącego go z bankiem, co dla wielu osób, które mają kredyt we frankach jest bardzo ważne. Nie chcą oni bowiem kontynuować umowy na innych warunkach, mają dość negocjacji. Pamiętać jednak musimy, że każdy frankowicz jest zasadniczo na różnym etapie spłacania swojej umowy kredytowej. Stąd też unieważnienie umowy nie zawsze musi być rozwiązaniem korzystnym w danej sytuacji. Wyobraźmy sobie choćby fakt, że kredytobiorca spłacił już sporą część kredytu. W wyniku ogłoszenie unieważnienia, w praktyce przez pewien czas musi ponosić podwójny koszt umowy, zanim odzyska wpłacone wcześniej pieniądze. Swoją decyzję o wystąpieniu na drogę sądową z bankiem warto przedyskutować z doradcą prawny, który przeanalizuje sytuację i wskaże najbardziej korzystne dla nas rozwiązanie.

Artykuł Partnera