Księga wieczysta
Księga wieczysta to jawny rejestr nieruchomości, do którego wszyscy mamy dostęp. To w niej zawarte są wszelkie informacje, które powinniśmy posiadać, nim podpiszemy umowę zakupu. Jej sprawdzenie nie wymaga udania się do prowadzącego ją Sądu Rejonowego – wystarczy, że wyszukamy ją na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości lub w jednej z dostępnych wyszukiwarek internetowych. Jedyne co potrzebujemy to numer księgi. Co zrobić, jeśli go nie posiadamy?
Numer księgi wieczystej
Jeśli nie znamy numeru księgi, możemy wyszukać go na podstawie adresu działki lub jej numeru ewidencyjnego. Zrobimy to na stronie Ksiegi-wieczyste-online.pl. Dzięki temu w prosty sposób będziemy w stanie dotrzeć do interesujących nas informacji, również tej, kto jest właścicielem nieruchomości.
Zawartość księgi
Gdy uzyskamy już numer księgi wieczystej, możemy przejrzeć jej zawartość. Należy to zrobić bardzo uważnie. Księga to prawdziwa skarbnica wiedzy o nieruchomości. Znajduje się tam nazwisko i numer PESEL jej właściciela. Możemy się upewnić, że osoba, która się za niego podaje, w rzeczywistości nim jest. Jeżeli istnieją inni współwłaściciele, to również ich nazwiska będą tam wymienione. Kolejną, ważną informacją, umieszczoną w księdze jest ta dotycząca obciążenia prawami osób trzecich i hipoteką.
Czy dane z księgi wieczystej są nam potrzebne?
Informacje zawarte w księdze wieczystej nie tylko pozwolą na ustalenie właściciela nieruchomości, ale przede wszystkim uchronią nas przed oszustwem. Dzięki nim mamy jasność sytuacji prawnej i finansowej nieruchomości. Tym samym nie grozi nam zakup nieruchomości wraz z lokatorami czy ryzyko konieczności spłaty nie naszych długów.
Artykuł Partnera
Foto: Fotolia
