Opis, przeznaczenie oraz sposób zagospodarowania nieruchomości:
Nieruchomość położona w Żarnówce, składająca się z działki nr 7575 o pow. 0,0804 ha (użytek Bi) zabudowanej budynkiem nieczynnej szkoły podstawowej oraz niezabudowanej działki nr 5858/1 o pow. 0,0039 ha (użytek Bi), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego wieś Żarnówka w Gminie Maków Podhalański, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/396/2014 Rady Miejskiej w Makowie Podhalańskim (ogłoszoną w Dz. Urz. Województwa Małopolskiego z 2014 r. poz. 3082 z dnia 4 czerwca 2014 r.)
Zgodnie z powołanym planem przedmiotowa nieruchomość znajduje się w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem 1UP-O tj. tereny usług publicznych, oświaty dla których jako przeznaczenie podstawowe plan przewiduje zabudowę usług oświaty a jako przeznaczenie dopuszczalne:
- lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego i biurowego;
- lokalizacje obiektów małej architektury;
- lokalizację urządzeń sportu i rekreacji;
- realizacje dróg wewnętrznych, parkingów;
- realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
- realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;
- lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.
Nieruchomość o regularnym kształcie, w zarysie zbliżonym do trapezu. Od strony południowo-wschodniej bezpośrednio przylega do drogi publicznej kategorii powiatowej. Działka nachylona o wystawie północno-zachodniej. Ogrodzona siatką metalową na słupkach metalowych, w stanie do wymiany. Nieruchomość uzbrojona w sieć energetyczną oraz wodociągową z wodociągu lokalnego. Instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem do szamba wybieralnego zlokalizowanego na nieruchomości. Wszystkie instalacje w stanie do wymiany.
Budynek zlokalizowany na działce nr 7575 stanowi jeden układ funkcjonalny składający się z trzech części, wzniesionych w różnych okresach. Budynek parterowy, murowany, częściowo podpiwniczony, w głównej części kryty dachem dwuspadowym a w dobudowanej części (dawnej sali gimnastycznej) kryty dachem jednospadowym. Stolarka drzwiowa i okienna drewniana w stanie do wymiany.
Budynek wymaga przeprowadzenia remontu generalnego i prac konserwatorskich. Powierzchnia zabudowy wynosi: 343 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi: 383 m2.
Termin zagospodarowania nieruchomości: po zawarciu umowy sprzedaży i przekazaniu nieruchomości.
Cena wywoławcza: 282.000,00 zł /słownie: dwieście osiemdziesiąt dwa tysiące złotych/
Minimalna wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 2.820,00 zł /słownie: dwa tysiące osiemset dwadzieścia złotych/.
Informacja dotycząca podatku VAT:
W stosunku do zabudowanej działki nr 7575 zastosowanie ma zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast w stosunku do działki nr 5858/1 zastosowanie ma opodatkowanie podatkiem VAT w wysokości 23%, który to podatek zostanie doliczony do ceny działki 5858/1 ustalonej w przetargu.
Rozdzielenie ceny sprzedaży netto po przetargu na część zwolnioną i część podlegającą opodatkowaniu nastąpi za pomocą odpowiedniego klucza alokacji (klucza powierzchniowego) tj. stosunku udziału powierzchni gruntu, który podlega poszczególnym regulacjom dotyczącym opodatkowania do ogólnej powierzchni gruntu.
Udział powierzchni gruntu zwolnionego z opodatkowania: 95,37%
Udział powierzchni gruntu podlegającego opodatkowaniu: 4,63%
Obciążenia nieruchomości: brak
Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 23 listopada 2023 r. /czwartek/ o godz. 10.00
w sali nr 28 /Sala Konferencyjna - II piętro/ w budynku Urzędu Miejskiego
w Makowie Podhalańskim ul. Szpitalna 3.
Wadium - wysokość, formy, termin i miejsce wnoszenia:
Wadium: 10% ceny wywoławczej tj. 28.200,00 zł /słownie: dwadzieścia osiem tysięcy dwieście złotych/.
Wadium wnoszone jest w pieniądzu, w terminie do dnia 17.11.2023 r., przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Makowie Podhalańskim nr 75 8799 0001 0010 0100 0114 0002 Bank Spółdzielczy Jordanów O/Maków Podhalański.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
Warunki przetargu:
- Wpłata wadium lub przedłożenie dokumentu stanowiącego podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.
- Złożenie w terminie do dnia 17.11.2023 r. oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości oraz warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu (druk oświadczenia do pobrania na stronie internetowej Urzędu Miejskiego).
- Na przetarg należy przybyć z dokumentem tożsamości.
- Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i należy je przedłożyć w oryginale.
Małżonkowie nabywający nieruchomość na majątek wspólny powinni uczestniczyć w przetargu razem. W przypadku, gdy jeden z małżonków nie może uczestniczyć w przetargu osobiście, może przed przetargiem udzielić współmałżonkowi pisemnej zgody na samodzielne dokonywanie przez niego czynności przetargowych.
W przypadku osób prawnych ich przedstawiciele winni przedłożyć Komisji aktualny wypis z rejestru dla danego podmiotu.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wadium pozostałych uczestników zostanie zwrócone w kwocie nominalnej na konto wskazane przez uczestnika przetargu nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości: jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Wszelkie opłaty związane ze sprzedażą nieruchomości, w tym opłaty notarialne i sądowe ponosi Nabywca.
Burmistrz Makowa Podhalańskiego z ważnych powodów może odwołać ogłoszony przetarg niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu oraz przyczynę odwołania przetargu do publicznej wiadomości.
Szczegółowych informacji związanych z przetargiem udziela Urząd Miejski w Makowie Podhalańskim Referat Gospodarki Komunalnej II piętro pok. 20, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy urzędu lub telefonicznie pod nr /33/ 874-97-46.
Burmistrz Makowa Podhalańskiego
Maków Podhalański, 18.10.2023 r.
Do pobrania:
