Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego[1] przyjmowany w formie uchwały rady gminy, określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego[2]. Składa się z części tekstowej (uchwała) oraz graficznej (załącznik do uchwały). Plan miejscowy stanowi podstawę planowania przestrzennego w gminie. Ustanawia przepisy powszechnie obowiązujące na danym terenie, będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych (w przeciwieństwie do studium, które wyraża jedynie politykę przestrzenną gminy). W planie miejscowym dokonuje się również zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne[5] (nie mylić z wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej i leśnej, tzw. odrolnieniem).

Żeby uniknąć rozczarowania podczas budowy domu, istotne jest odpowiednio wczesne sprawdzenie, jakie obostrzenia obowiązują w tym zakresie. W Marcówce przewiduje się utrzymanie charakteru zabudowy wiejskich zespołów osadniczych.

W proponowanym planie znajdują się tak ważne kwestie jak Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Wielu inwersorów planujących budowę domu dziwi się, że muszą podporządkować się pewnym sformalizowanym wytycznym i w konsekwencji nie zawsze mogą wybudować taki dom, o jakim marzyli. Dlatego - by uniknąć rozczarowania, tak istotne jest, by przed zakupem czy zleceniem zrobienia projektu domu sprawdzić, jakie obowiązują w tym zakresie obostrzenia. Dowiedzieć się tego można właśnie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Ważne dla mieszkańców będą również Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości oraz obsługi obszaru w zakresie komunikacji oraz przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji.

Do 7 sierpnia 2017 r. w Urzędzie Gminy (pok. nr 15) w godzinach od 11-tej do 14-tej wyłożono do publicznego wglądu projekt zmian.